От не знания продал сиротскую свою квартиру которая была по договору

Здравствуйте, от не знания продал сиротскую свою квартиру которая была по договору найма 5 лет, но после официального приватизации прошло менее года это одна беда. Вторая моя беда заключалась в том что покупатель указал сумму 3 млн, хотя по факту кадастровая стоимость этой квартиры 1,5 млн это край и еще момент, когда заключался договор купли продажи официально в мфц на самом деле продажи не было, был обмен на грузовую спецтехнику с этим продавцом. Скажите как мне можно помочь хотя бы по уменьшению платежа по налогу, может можно этот налог убрать или сделку можно откорректировать которая была совершена в 24 году. Есть ли выход в моей ситуации?