Ситуация складывается немного странно хотела бы узнать риски меня растили бабушка

Здравствуйте, ситуация, складывается немного странно, хотела бы узнать риски, меня растили, бабушка и дедушка, соотвественно я внучка, недавно бабушки не стало и вступить в наследство я не смогла по закону, но долю в квартире бабушки мы оформили на дедушку, теперь у меня 1/3, у дедушки 2/3, так же у меня есть мама, которая сейчас как говорится помогает дедушки, квартиру дедушка хочет завещать мне как и положено, так как я была под опекой и они меня прописали и оформили мне долю, от государства я не имею права получить квартиру, я пыталась поговорить с дедушкой о том, чтобы оформить квартиру на меня, дабы не не потерять после смерти дедушки, но он не понимает законов и не понимает что я от него хочу, так как мама главный наследник, я не смогу оформить наследство, недавно мама в шутку сказала, что вступит в наследство и продаст мне эти доли за мой материнский капитал, мне не показалось это шуткой и я начала настаивать на переоформлении квартиры, при моей разговоре дедушка готов написать завещание, но мама сможет даже после завещания иметь право на долю в квартире, так же мама всеми отговорами настаивать перенести оформление квартиры, сегодня я узнала от дедушки, что мама хочет сделать от имени дедушки на себя генеральную доверенность, при этом говорит, что это только на машину, все это звучит очень странно, я переживаю остаться без квартиры так как на руках маленький ребенок, я не состою в бараке, какие риски могут быть в такой ситуации?