Подскажите пожалуйста родная тетя обратилась с просьбой стать донором в

Добрый день, подскажите пожалуйста, родная тетя обратилась с просьбой стать донором в ипотеке для нее , чтобы ей одобрили под 6%, так как у меня двое детей до 7 лет, семейная ипотека ни разу не бралась, была обычная , но мы сразу ее погасили не сделав ни одного платежа. Ей сказали что все обязанности по кредиту будут на ней только, но я искала информацию , везде написано что донор это тот же созаемщик, то есть если что случись , обязательства будут на мне, еще ей сказали что нужно вычеркнуть одного из супругов чтобы в дальнейшем если мы решим взять семейную ипотеку, могли бы это сделать на того супруга который вычеркнут нотариально. Объясните пожалуйста про донорскую ипотеку , на самом деле созаемщик -донор или все только на заемщике, и в дальнейшем смогу ли взять семейную ипотеку если вдруг потребуется?