Хочу выкупить долю брата в индивидуальном жилом доме но узнала что у

Хочу выкупить долю брата в индивидуальном жилом доме, но узнала что у него большой долг по алиментам. Мы с братом Иваном в наследство получили жилой дом в Алтайском крае от нашей матери. У каждого по 1/2 доли в доме. Я предложила Ивану выкупить его долю, чтобы дом полностью перешёл мне в собственность. Брат согласился. Позже со мной связалась бывшая жена брата, которая узнала что Иван получил долю в наследство. Теперь она хочет получить деньги от продажи доли дома в счёт погашения алиментов, а брат на это не согласен. Я переживаю, что судебные приставы могут аннулировать нашу сделку, а деньги мне не вернут, т.к. брат поставил условие, что не согласится продать свою долю, если я не отдам ему всю сумму наличными. Или могут ли приставы впоследствии арестовать долю брата, и тогда с ней невозможно будет совершать никаких сделок? Что мне делать в данной ситуации?