У меня вопрос по поводу аренды жилья У нас договор заключён

Здравствуйте. У меня вопрос по поводу аренды жилья. У нас договор заключён с 30 мая по 30 августа аренды. При въезде мы внесли залог хозяину квартиры в размере 10т.р. Составили договор в котором указано что сумма внесена. При выезде ( по договору указано ,если все хорошо залог отдается сразу ) хозяин сказал, что сразу не отдаст залог ,а потом когда убедится ,что нет ни какого ущерба. Т. е отдаст уже через месяц после того как мы съедем. Как нам поступить в таком случае? Ещё при въезде квартиры мы заплатили месячную сумму аренды и сверху 2000т р . Хозяин квартиры сказал ,что это за ком услуги на перед. Так как мы въехали 30 мая. А платеж за ком услуги начинается с 1 июня. Второй вопрос правильно ли хозяин взял на перед за ком услуги на перед ,а потом сказал это 2000 за проживания по суточно на 2 дня май 30,31 число.