Хотелось бы задать вопрос по поводу аренды жилья Нам нужно было

Здравствуйте. Хотелось бы задать вопрос по поводу аренды жилья. Нам нужно было жилье на 3 летних месяца на июнь,июль и август. Мы найдя на Авито объявление, договорились за ранее чтоб ни кто другой не занял квартиру отдали залог в размере 10т. Въехали 30 мая и договор заключили что выезжать будет 30 августа. Но хозяин квартиры сказал ,что залог 30 августа отдавать не будет а отдаст в сентябре , так как тут в квартире при нашем вы везде он может не все заметить что может что-то повредилось. + С этого залога хочет вычесть и за ком услуги. Правильно ли это? Хотя в договоре написано что в случае надлежащего выполнения залогодателем обязательств по договору аренды заложенная сумма подлежит возврату залогодателю в полном объеме в день передачи квартиры залогодержателю. Как нам поступить в этом случае ?