Родственница мужа купила квартиру на деньги которые мы ей передали

Добрый день. Родственница мужа купила квартиру на деньги, которые мы ей передали. Купила на себя, но с устным условием, что как только мы сможем быть в стране, то переоформим на меня (то есть на жену брата), я являюсь ей чужим человеком. Вопрос такой, со дня покупки прошло 3 года, эта квартира для нее является вторым жильем в собственности, как лучше переоформить квартиру без уплаты налога? Через договор дарения - огромный налог. А если через купля-продажу при условии, что по документам цена будет такой же или ниже?