Вс 20 июл. 2025
г. Москва
Есть соседний заросший участок с обветшалым домом Владелец дома скончался 14 10
Есть соседний заросший участок с обветшалым домом. Владелец дома скончался 14.10.2024, каких либо родственников не объявлялось. Был направлен запрос в муниципалитет о взятии участка в аренду с возможностью выкупа после признания недвижимости выморочной. Муниципалитет дал ответ, что должно пройти не менее 6 месяцев с даты смерти собственника. По истечению 6 месяцев пришел второй ответ с формулировкой - "Объекты недвижимого имущества не могут быть оформлены в соответствии как выморочное имущество, в связи с тем, что вышеуказанное имущество является наследственной массой. В настоящее время идет процедура оформления их в соответствии с нормами действующего законодательства в собственность путем вступления в наследство." Наследственное дело появилось в реестре наследственных дел. Может ли быть что дело "пустое" и собственников/наследников нет? Возможно ли как то узнать контакты будущего собственника? Сколько по времени может длиться процедура вступления в наследство? Есть интерес в приобретении данной земли и уверенность либо в отсутствии наследников либо в отсутствии у них заинтересованности в деятельности на данном участке. Какие могут быть мои дальнейшие действия?
Да, возможно, что наследственное дело «пустое» и собственников/наследников нет. Если никто не обратился за наследством, собственность покойного перейдёт государству (ст. 1151 ГК РФ).
Узнать контакты будущего собственника можно, например, через нотариуса. По закону он обязан информировать наследников, если известны их координаты (например, в завещании). Также нотариус может предоставить контакты, если другие претенденты, обратившиеся к нему, предоставят их.
Процедура вступления в наследство обычно длится 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1154 ГК РФ). В течение этого периода наследник обязан обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права и документами, которые подтверждают его притязания.
Администрация не может признать участок выморочным, если в течение 6 мес. о своих правах наследство заявят наследники.
Видимо нотариус открыл наследственное дело.
Проверить информацию можно через сайт ФНП.
Либо обратиться к нотариусу по месту нахождения такого имущества.
давно
Все верно! Наследственное дело есть на сайте ФНП. Нотариус дает ответ, что не может разглашать информацию о наследниках. Интересует есть ли какой то механизм где официально можно узнать контакты наследников?
Нет такого механизма. Только через нотариуса. Это личные данные, никто их не предоставит.
Здравствуйте!
Повторяйте обращения в администрацию МСУ каждый месяц, так как никто не занет, произойдёт ли вступление в наследство именно по земельному участку.
Согласно п.1 Статья 39.18. ЗК РФ Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд
2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.
Также направьте в адрес нотариуса справку от СНТ(если это СНТ) о наличии долгов за 10 лет по взносам(если имеются долги) или долгам по налогам на имущества за дом и земельный участок.
Возможно, что вступление в наследство и принятие долгов по земельному участку не в интересах наследников, если суммы долгов большие.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Самые активные юристы
