Дело в том что мы в Сочи поехали сняли квартиру на

Направьте официальную претензию. Отправьте письмо владельцу с изложением ситуации и просьбой вернуть деньги согласно договору. Претензию лучше отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Если досудебная процедура не помогла, возможно обращение в суд общей юрисдикции или мировой СУД. Суд рассмотрит вашу претензию исходя из условий договора и законодательства

Судебная практика показывает, что при наличии доказательств уплаты крупной суммы авансового платежа (квитанций, банковских переводов и др.) суды чаще всего поддерживают требования граждан о возврате необоснованно удержанных средств.

Направьте официальную претензию.

После иск в суд подавать

Направьте собственнику квартиры претензию на возврат денег.

Вам обязаны вернуть залог и сумму за аренду квартиры.

Если отказ, подавайте иск в районный суд по месту проживания ответчика.

Иск подается в рамках ст. 131-132 ГПК РФ.

Если докажите сам факт передачи денег, есть большие шансы.

В суде свою позицию надо обосновать и доказать.

В  любом случае  необходимо  смотреть условия  договора  аренды . 

 Так  на практике лица на имеют «залог» оплатой в счет обеспечения обязательств по Договору.  Юридически это значится  обеспечительным платежом. В п.1 и 2 ст. 381.1 ГК РФ  указано  следующее:

1. Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

 
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

 
2.В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Соответственно,  сначала  нужно  определить не нарушены ли обязательства по договору, а также определиться с расторжением договора.

В силу ст. 450 ГК РФ договор  может быть расторгнут  по соглашению сторон или 

 в судебном порядке, если одна из сторон существенно нарушает обязательства. 

Если у вас нет задолженности  перед арендодателем , то  направьте  письменную претензию о возврате этих средств . А затем, если проигнорируют вашу претензию , то следует обращаться в суд  по месту нахождения арендодателя . 

 сославшись на соответствующие положения договора, а также на ст. 1102 ГК РФ .

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.