Пт 18 июл. 2025
г. Кемерово
Здравствуйте. Собираемся брать квартиру за наличный расчет. Квартира в обременении у банка, и риелтор нам говорит, что необходимо погасить сначала сумму ипотеки (около 500тыс), и она идет в счет квартиры, что продавцу нам останется доплатить около 4млн, общая стоимость квартиры 4,5млн. И далее мол ограничения снимаются в течение 3 месяцев от банка. Вообще какой в данном случае составляется договор? Как верно это должно быть оформлено? И на сколько это безопасно в целом?
При покупке квартиры с обременением необходимо составить предварительный договор купли-продажи, в котором указать, что покупатель оплатит задолженность. При этом к нему не переходит право собственности. В случае срыва сделки придётся предпринять усилия, чтобы вернуть уплаченные наличные деньги.
Для максимальной безопасности рекомендуется действовать через банк, заключив предварительный договор с чёткими условиями взаиморасчетов и поэтапностью действий.
Средства на закрытие ипотеки лучше передать через банковский аккредитив или депозит нотариуса — это защитит вас от мошенничества.
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
