Хочу купить квартиру У продавца заключен договор с агенством недвижимости Сам он

хочу купить квартиру. У продавца заключен договор с агенством недвижимости.Сам он проживает в другом регионе. На ДКП , как сказал риэлтор, может приехать. В связи с этим возник вопрос: может подписывать пред. договор представитель агенства? Может ли он делать это по нотариально заверенному договору с продавцом? кому задаток?. Если на счет продавца, кто дает расписку? также, когда после регистрации деньги будут переведены продавцу опять вопрос расписки..Хотелось бы узнать безопасный алгоритм действий при удаленном нахождении продавца