У меня вопрос мы выставили квартиру на продажу спустя неделю с

Обычно услуги риелтора оплачивает тот, кто обратился к нему, и после того, как состоится сделка купли-продажи. При этом все условия должны быть прописаны в договоре. В нём нужно указать, в частности, услуги, которые должен оказать риелтор, размер оплаты, оценку стоимости квартиры и другие пункты. 

Стоимость услуг риелтора зависит от множества факторов, включая сложности сделки, местоположение объекта и оценочную стоимость недвижимости. Обычно оплата составляет процент от стоимости объекта, который варьируется в зависимости от региона и типа сделки. 

Договор, в котором указано, что заказчик-продавец освобождается от оплаты комиссии и она будет взиматься с покупателя, является незаконным. 

Дополнительное соглашение, согласно которому квартира якобы стоит 4 млн рублей, выглядит подозрительно. По сути, такое условие может использоваться для занижения реальной цены продажи и уклонения от налогов или манипуляций с банковскими кредитами. Подобные действия являются нарушением налогового законодательства и правил банковской системы.

Смотрите, здесь всё просто. 

Если с риэлтором нет заключенного договора, то и платить за его якобы услуги Вы не обязаны.

Изначально здесь все построено на обмане и сокрытие реальной стоимости квартиры.

Рекомендую с покупателем работать самостоятельно, без риэлтора.

А лучше к сделке подключить юриста.

Он Вам проверит ДКП или его составит с нуля.

Рекомендую прекратить любое сотрудничество с риэлтором.

Иначе у Вас будут проблемы затем с органами.