Должны ли Арендодатели выплатить нам неустойку Если в пункте 7 5 указано

Должны ли Арендодатели выплатить нам неустойку Если в пункте 7.5 указано, что "при досрочном расторжении договора по инициативе третьих лиц, в нарушение гарантий Арендодателя(п.4.1,п.4.2,п.4.3), Арендодатель обязан выполнить арендатору неустойку" А Арендодатели продают квартиру из-за чего расторгают с нами договор Являются ли покупатели "третьими лицами"? Если в П4.1. Указано, что "арендодатель гарантирует, что квартира принадлежит ему по праву" А она ведь перестанет им принадлежать