Собираюсь развестись И тут встал вопрос о разделе имущества У нас

Здравствуйте. Собираюсь развестись. И тут встал вопрос о разделе имущества. У нас двое маленьких детей. До брака я жила в квартире отца, когда поженились отец продал квартиру, чтобы мы с мужем могли купить новую побольше. Дал деньги с продажи квартиры, которые я внесла как первоначальный взнос на ипотеку нового жилья, оформленную на меня. Спустя три года мы продали эту квартиру и купили новую большую квартиру также в ипотеку, оформили ее на мужа. Живем сейчас в ней. У меня вопрос как будет разделено имущество сейчас. Прописаны в квартире двое наших детей, я. Использован мат. капитал старшего ребенка для частичного погашения этой ипотеки. Заемщиком является муж, он и платил ипотеку сам. Вопрос повлияет ли те отцовские деньги в раздел имущества? Также в браке куплена машина стоимостью 1 мл р. Как лучше разделить имущество с наилучщим исходом для меня и детей. Дети останутся со мной. Что нужно сделать первым делом?