Покупаем дом за маткапитал наличные внесли залог позже оказалось что в

Здравствуйте, покупаем дом за маткапитал + наличные, внесли залог, позже оказалось что в доме прописан сын той, которая продаёт дом, сын ограничен в свободе, нотариус хотел вывезти на выписку, на что он ответил, что он не в курсе продажи и отказался выписываться, сегодня мать отправила ему письмо, с просьбой выписаться, а если он не согласится, что мне можно сделать в такой ситуации, и можно ли будет его выписать позже, как приобретём дом.