У меня 1 4 доли в двух квартирах В первой доли

Здравствуйте! У меня 1/4 доли в двух квартирах. В первой доли у меня, матери и несовершеннолетнего брата. Во второй доли у меня, матери, тети и двоюродной сестры. Квартиры по площади равнозначные, соответственно доли у меня в них так же одинаковые. Я хочу осуществить мену долей с матерью, отдать ей свою долю в первой квартире и забрать ее во второй. Какой необходим порядок действий в этой ситуации?