Ср 18 июн. 2025
г. Кострома
Я снимаю квартиру по договору с 2022 года В этом
Добрый день! Я снимаю квартиру по договору с 2022 года. В этом году настало время съезжать. Снимала квартиру с косметическим ремонтом, из мебели: только кухонный гарнитур с раковиной, плита. В ванной сантехника. У нас с хозяйкой квартиры произошел спорный вопрос относительно межкомнатных дверей и кухонного гарнитура. Порог двери в ванную комнату стерся, связано ли это с моей неаккуратностью или износом со временем - точно сказать не могу, потому что не отслеживала этот момент . Хозяйка хочет, чтобы я оплатила полную стоимость двери и ее установку. Юридически это верно? И еще есть повреждения кухонной тумбы под раковиной, из-за воды дверца разбухла. Считается, что это я нанесла ущерб или это всё-таки относится к естественному износу? Подскажите, как мне быть? Важные пункты договора прилагаю
По общему правилу, арендаторы отвечают за повреждения, вызванные их неаккуратным использованием квартиры. Если порог двери изношен, это может быть связано либо с естественным износом, либо с неосторожным обращением.
Если в договоре аренды прописано, что арендатор несет ответственность за состояния имущества и должно уточняться какое именно имущество (второе и третье) — возникает необходимость в оценке. Вам необходимо посмотреть на содержание договора: есть ли там пункты, касающиеся ответственности арендатора за естественный износ.
Если вы можете доказать, что порог входной двери изношен не только за ваше время проживания, то арендодатель не имеет права требовать оплату полной стоимости. Возможно, стоит предложить арендодателю провести экспертизу, чтобы выяснить степень износа.
давно
В договоре прописано: "Помещение оборудовано: кухонный гарнитур, газовая плита" Обязанности нанимателя: " Содержать помещение, сантехнику, оборудование и мебель в чистоте и в исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать Наймодателю причиненный ущерб либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет. " Про естественный износ ничего не сказано, к сожадению((
Если переговоры не приведут к положительному решению, возможно обращение в суд, где будет рассмотрена вся совокупность обстоятельств дела.
Ваша задача — доказать, что дефекты возникли вследствие нормального износа, а не халатности или неправильного обращения.
Если порог двери стерся естественным образом от длительного использования, это считается нормальным износом, и ответственность за замену должна нести собственница жилья. Если же повреждение произошло по вашей вине (например, неправильная эксплуатация), то расходы ложатся на вас.
давно
В договоре прописано: "Помещение оборудовано: кухонный гарнитур, газовая плита" Обязанности нанимателя: " Содержать помещение, сантехнику, оборудование и мебель в чистоте и в исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать Наймодателю причиненный ущерб либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет. " Про естественный износ ничего не сказано, к сожадению((
Не советую ничего платить и отправляйте собственника в суд.
Естественный износ имущества никто не отменял.
При этом свои убытки и ущерб собственник обязан доказать.
Пусть проводит независимую экспертизу.
Любые претензии подтверждаются документально.
Наниматель несет ответственность за порчу имущества - но всё дело в доказывании.
Да и не важно также, что указано в договоре.
Руководствоваться надо действующим законодательством РФ.
Цены на дистанционные или on-line услуги
Ответ на письменный вопрос на сайте
Первичная консультация по телефону горячей линии в общем порядке
Консультация юриста в чате
Подготовка документа через сервис заказа документа
Удаленная индивидуальная консультация по телефону
Правовой анализ ваших документов с заключением и ответом на вопросы
Оформить заявку
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
