Есть ипотечная квартира выплачивать ипотеку еще 23 года куплена в браке муж

Есть ипотечная квартира,выплачивать ипотеку еще 23 года,куплена в браке,муж по договору не созаемщик,так как на тот момент он был некредитоспособным перед банком,в собственники записана жена,ипотечный договор на нее.Какие документы в случае развода можно составить,чтобы квартира осталась в собственности жены и платежи по ипотеке также целиком на ней,если муж не против отказаться от своей доли ?Или нужно во время брака составить брачный договор,где прописать про случай развода и разделение имущества,а потом разводиться?