Мы ходим купить квартиру за мат капитал и собственные средства можно

Нет, если квартира приобретается на собственные средства без ипотеки, то воспользоваться материнским капиталом можно только после того, как ребёнку исполнится 3 года. 
 

Если семья не оформляет ипотеку, потратить средства субсидии на покупку жилья можно только через три года после рождения ребенка. 

Направить средства МК можно на погашение ипотечного кредита или на первый взнос по кредиту при покупке жилья;

Увы, но Вам откажут в данном случае.

см. ст. 7 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"