Здравствуйте, Денис!
С подобным делом сталкивался. Как вариант, через признание права собственности в судебном порядке. Но окончательно возможные варианты можно будет определить только по результатам правовой экспертизы Вашего пакета документов по гаражу (только учитывайте, что это уже платная услуга).
При необходимости подобной правовой помощи, контактные данные в моем профиле.
,