Ситуация следующая С женой в разводе с 2015 года Живем в

Здравствуйте! Ситуация следующая. С женой в разводе с 2015 года. Живем в разных городах. Весной этого года она по семейной ипотеке взяла квартиру "однушку" для нашей совместной дочери Анастасии, ей сейчас 17,5 лет. Т.к. дочь не совершеннолетняя, квартира записана на жене. Обещает переоформить на дочь позже. Т.к. жене нужна была помощь в покупке квартиры, и к тому же для моей дочери, я без вопросов стал помогать. Перевожу жене 50% на ежемесячный платеж + первоначальный взнос на ипотеку также 50% стал возмещать. Кроме этого осуществляю до 18-тилетия платежи по алиментам и плачу еще и за обучение дочери 13 000 в месяц. Когда спросил жену о том, будешь ли ты переписывать квартиру после 18 лет на дочь, она сказала, что подумает. И у меня появилось чувство, что я плачу за чужую квартиру, содержу чужую семью. У меня у самого нет квартиры, при разводе половину своей доли в "трешке" переписал на жену с условием, что она потом перепишет ее на Анастасию. Но... Теперь там прописано куча народу, и доля моей дочери там теперь 7/100. Обманула раз, и похоже, обманет и еще раз. Как сделать так, что если жена при наступлении определенного события не переписывает квартиру на дочь, то она становится моим должником и обязана будет вернуть мне всю сумму денег, которую я уже начал перечислять и перечислю еще до этого события? Это первое что приходит в голову. Второй вариант: все платежи я перевожу на какой то отдельный счет, и вся сумма после переоформлении квартиры перечисляется жене. Первый вариант лучше, т.к. помощь ей нужна здесь и сейчас, но нет гарантий, что я не пострадаю. P.S. О том, что в период ипотеки переписать квартиру на другого человека, пусть даже и дочь, очень проблематично. Да у узнал я об этом недавно.