Мы заключили договор на аренду точки с 1 июня начали

Добрый день, мы заключили договор на аренду точки, с 1 июня начали работать. До 10 числа необходимо внести Обеспечительный платёж 130тр. На данный момент (8.06), решили, что условия работы нам не подходят, хотим расторгнуть договор и съехать в ближайшее время. По условиям договора, обеспечительный платёж возврату не подлежит, но мы его не платили ещё. По факту, отработали 7 дней, тестового периода нам не дали, времени на открытие было 12 дней, по их обстоятельствам. Также по условиям, прописано что могут не допустить до рабочего места и наложить "арест" на точку, даже зайти будет невозможно, пока не выплатим долг. Вопрос по поводу обеспечительного платежа, можем ли мы его не платить? И насколько правомерны действия в виде удержания моего имущества под "арестом"?