Подскажите могу ли я выкупить долю в квартире у своей неполнородной

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я выкупить долю в квартире у своей неполнородной сестры (мать одна, отцы разные) за средства материнского капитала? Наша ситуация: после смерти мамы, я, сестра, несовершеннолетний брат и их отец (мне отчим) вступили в наследство. Доли следующие: у меня - 0.4 в квартире #13 и 0.27 в квартире #15. У сестры, брата и отчима - 0.13 в квартире #15 и по 0.2 в квартире #13. Общие площади квартир - (38 м2 в квартире #13) и (39 м2 в квартире #15). Прописан я пока что в квартире #13 (скоро подпишусь в 15 квартиру). Жилье в провинциальном городе, сумма на сертификате 207.323₽. Могу ли я купить долю у сестры в квартире 15 (или возможно необходимо сразу покупать доли сестры и отчима, чтобы больше площадь была?) за материнский капитал? Могу ли я продать ей свою долю в квартире 13 тоже за ее сертификат? Нужно в таком случае платить налог, если да, то сколько?