Хочу сдать квартиру в г Ростове на Дону на длительный

Добрый день! Хочу сдать квартиру в г.Ростове-на-Дону на длительный срок, нашла потенциальных квартиросъемщиков - две подруги, допустим, Ира и Марина. Жить в квартире будет Ира, у нее прописка в Краснодарском крае, временной регистрации нет, пока не планируется. У Марины прописка в Ростовкой области, какой-то хутор, а еще у Марины есть исполнительное производство - задолженность по кредиту. Наколько рисковано заключать договор найма с Мариной и прописывать в нем Иру, как жильца?