Купила дачу у двоюродной сестры после её развода с мужем Дача ей

Нет, муж сестры не может здесь иметь никаких прав.

Дача получения в рамках дарения от родителей.

При этом постройка вообще никак не оформлена, но, её и оформлять не нужно, если нет речи о капитальное строении, т.е. нет фундамента.

Расторгнуть сделку муж сестры не сможет, просто нет оснований.

Он имеет право в судебном порядке подать на раздел только совместно нажитого имущества в браке и никак иначе (ст. 34, 39 СК РФ).

Здравствуйте! Муж Вашей двоюродной сестры не сможет оспорить сделку купли-продажи или предъявить имущественные претензии к даче. Дача — личная собственность сестры, так как получена по дарственной от родителей (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ). Имущество, подаренное одному из супругов, не считается совместно нажитым и не подлежит разделу при разводе.  
Пристройка (туалет/душ) не создает прав мужа на дачу, поскольку:  
  - Она является самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), не зарегистрированной в Росреестре, а значит, юридически "не существует" .  
  - Даже если муж участвовал в ее возведении, права собственности на основную дачу это не меняет. Максимум, что он мог требовать при разводе — компенсацию за улучшения (ст. 37 СК РФ), но не долю в даче . 
Оспорить Вашу покупку муж не вправе, поскольку дача не является совместно нажитым имуществом.

Здравствуйте, Елена!

В описанной вами ситуации шансы бывшего мужа вашей двоюродной сестры предъявить имущественные претензии или как-либо оспорить сделку купли-продажи крайне малы.

Во-первых, сама дача принадлежала вашей сестре на основании дарения от родителей, то есть это её личная собственность, не подлежащая разделу при разводе, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ.

Во-вторых, если на момент развода бывший супруг не заявил требований по поводу совместно нажитого имущества, включая возможное участие в строительстве пристройки, и в судебном порядке это никак не оформлялось, то впоследствии такие требования будут очень затруднены, особенно с учётом истечения времени и факта совершения добросовестной сделки.

Что касается попытки расторгнуть договор купли-продажи — такие основания должны быть существенными (например, подлог, введение в заблуждение, принуждение), а наличие незарегистрированной пристройки к таким основаниям, как правило, не относится, особенно если сам объект купли-продажи — дачный участок — вам был передан по договору без споров. Более того, оспаривать договор может только сторона сделки, а бывший муж — таковой не является.

Если вдруг он всё же попробует через суд заявить, что эта пристройка является совместно нажитым имуществом, ему придётся доказывать фактическое вложение средств, совместный труд, и, самое главное — актуальность таких требований, что почти невозможно спустя значительное время после развода и при отсутствии таких требований в процессе расторжения брака.

Не беспокойтесь, вероятность судебных последствий в данном случае крайне мала. Но при желании можно узаконить пристройку, чтобы в будущем избежать любых сомнений со стороны третьих лиц.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.