Не можем договориться о разделе имущества перед разводом 1 Есть дом

Здравствуйте. Не можем договориться о разделе имущества перед разводом. 1 . Есть дом , который строили сами с использованием средств материнского капитала, там мы с мужем имеем большие доли и дети по маткапиталу соответственно свои доли. Дом около 120 кВ м 2. Есть квартира, где по сертификату Молодая семья, по брачному договору, выделены каждому члену 1/4, квартира 56 кВ м Муж хочет, от совместного отказа долей в доме и квартире в пользу друг друга. Обещает составить завещание на детей своего имущества в будущем, при исполнении своих условий. Я против, я хочу в пользу детей. Воспитываю детей 17 лет инвалид и дочь 18 лет Устно договаривались, что на Алисе я не подаю, в замен он полностью платит ипотеку 8.000 руб Теперь он угрожает подать иск на возврат 50% за оплату ипотеки, так как он в квартире не проживает Как обезопасить себя, можно ли все это предусмотреть в брачном договоре