Я хочу получить налоговый вычет за квартиру Я выставил квартиру на

Нет, получение налогового вычета при продаже квартиры не влечёт за собой каких-либо негативных последствий, так как вычет позволяет уменьшить сумму налога, которую нужно уплатить с дохода от продажи. 

Для жилых помещений, а также дачных домов и земли налоговый вычет составляет 1 млн рублей, для нежилых объектов, например гаражей, — 250 тыс. рублей. Если цена продажи совпадает с ценой покупки или даже ниже неё, собственник ничего не должен. 

Однако если жильё продано за 70% кадастровой стоимости, расходов не избежать.

Здравствуйте, Артём!

Понимаю вашу ситуацию и сразу хочу вас успокоить — сам факт того, что вы подали на налоговый вычет по квартире, а затем решили её продать, не влечёт никаких негативных последствий с точки зрения закона, но есть несколько важных нюансов, о которых нужно знать.

Если вы приобрели квартиру и подаёте на имущественный налоговый вычет (до 2 млн рублей по расходам на покупку, или до 3 млн с учётом процентов по ипотеке), то вы имеете полное право на этот вычет — даже если решите продать эту квартиру после подачи заявления. Однако при последующей продаже квартиры налоговая может обратить внимание на срок владения.

Если вы владели квартирой менее минимального срока (3 или 5 лет), то при продаже вы будете обязаны заплатить налог с дохода от продажи, за вычетом расходов, которые вы уже заявили при получении имущественного вычета. Это важно: одни и те же расходы на покупку нельзя учитывать дважды — и для вычета при покупке, и для уменьшения налога при продаже.

Иными словами, последствия возможны лишь в том смысле, что вы не сможете второй раз использовать одну и ту же сумму в качестве расхода при продаже, если она уже использована при получении вычета. Но никаких штрафов или санкций просто за продажу после вычета не будет.

Если ситуация для вас непростая — всё равно хорошо, что вы подумали о вычете: это может помочь немного компенсировать расходы.

С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.

Можете выставить квартиру на продажу, Вы же собственник.

Никаких правовых последствий здесь не будет.

У Вас есть право на вычет в течение 3 лет с момента образования такого права.