Продали гараж два года назад племяннице через два года она собралась

Здравствуйте !Продали гараж два года назад племяннице , через два года она собралась продать его будучи разведенной с мужем , в госреестре сказали , что надо согласие ее бывшего супруга , если согласия не будет , в документах по собственности будет пометка об ограничении прав , так как нет согласия бывшего супруга . Новый покупатель не хочет такой записи . Можно ли вернуть право собственности обратно от племянницы и потом уже продать гараж без этих ограничений. Продавец (дядя) и покупатель (племянница ) согласны опять совершить сделку купли продажи , надо ли в таком случае согласие бывшего мужа?