Такая ситуация есть дом в котором давно ни кто не проживал

Здравствуйте, такая ситуация, есть дом в котором давно ни кто не проживал, он заброшен, там отключены все коммуникации, официально дом находится не в собственности, остался один хозяин(сын)родители уже нет в живых. За домом присматривает родственница. На каких условиях я могу договориться с хозяином о выкупе этого дома если он конечно не собирается в дальнейшем оформлять его на себя или вообще на него не претендует.Ведь по сути хозяен в этом доме уже более 10 лет не проживает и не оформляет этот дом, и наверное из-за того что документов на дом нет продать он тоже его не сможет.Какую выгоду я могу с этой ситуации получить, если вдруг надумаю преобрести такой дом