Вт 29 апр. 2025
г. Ростов-на-Дону
Добрый день! мама получила после смерти моего отца, своего супруга в наследство дом. наследство по закону пережившего супруга. прошло 2 года и она его продает. должна ли она заплатить налог с продажи и как его избежать? дом был оформлен на папу в 2010 году и в браке они состояли с 1975года.
Добрый день, Анна
Если вашей маме было выдано два свидетельства - и о праве на наследство, и на выделение супружеской доли, то данное имущество будет точно совместно нажитым, и срок владения будет считаться с 2010 г. Но чтобы ответить точнее надо смотреть документы выданные нотариусом и как был оформлен дом (если покупка или новое строительство, то точно будет совместно нажитым).
При этом дополнительно отмечу (если вдруг окажется, что имущество не является совместно нажитым), что при наследовании срок владения считается с даты смерти наследодателя и составляет 3 года для освобождения от налога
давно
Да, маме было выдано 2. Свидетельства О праве собственности на долю, в общем имуществе. И. Право на наследство по закону. Подскажите, нужно ли будет это доказывать? Или же налоговая не пришлёт письмо с обязательством оплатить налог с продажи? И нужно ли маме подавать декларацию?
давно
Дом был построен , отцу выдавали разрешение на строительство
Декларацию подавать не надо. Налоговая может прислать уведомление о необходимости оплатить налог, в таком случае надо будет написать им письмо с изложением ситуации и приложить копии этих свидетельств.
давно
То есть в нашем случае имущество совместно нажитое и не должно облагаться налогом , не смотря на то , что с момента наследования прошло 2 года , вместо трех?
Да, так как имущество совместно нажитое то срок владения для вашей мамы считается не с даты смерти отца, а с даты оформления права собственности на дом при его постройке (так как на этот момент ей по закону уже принадлежала 1/2 дома). Также имеются разъяснения налоговой, что увеличение размера доли не влияет на исчисление срока владения и он считается с момента получения первой доли
давно
А еще такой момент. Дом был оформлен на отца по документам. Влияет ли это на ситуацию с совместно нажитым имуществом?
Не влияет.
давно
Благодарю, Вас! Вы лучший!
Оформить заявку
Каждый специалист проходит проверку перед тем, как начать отвечать на вопросы
При регистрации юрист загружает скан диплома — без него доступ к вопросам закрыт.
Юрист указывает область права и практический опыт. Данные проверяются модераторами сервиса.
Новые специалисты проходят ручную проверку первых ответов перед публикацией.
Оценки реальных клиентов формируют рейтинг и влияют на видимость юриста на платформе.
Гарантия подробного разбора ситуации
Мнения нескольких юристов
Неограниченное количество вопросов
Можно скрыть вопрос от пользователей
Выберите ваш город или перейдите на общероссийский сайт
