Мне пришёл отказ в постановке на учёт наждающихся в жилье в

1. Почему вам отказали?

Отказ основан на ст. 53 ЖК РФ – если человек ухудшил жилищные условия (например, продал квартиру, подарил жильё), его могут не ставить на учёт 5 лет.

Но в вашем случае:
Вы не ухудшали свои условия – никогда не жили в этом доме, не были прописаны.
Сделка была формальной – просто помогли родителям с оформлением.

2. Как доказать, что сделка была формальной?

- Соберите документы

Договор дарения (доказывает, что вы не владели домом долго).

Выписка из ЕГРН (покажет срок владения – всего 2 недели).

Акт приёма-передачи дома (если есть, подтвердит, что дом был "черновой").

Справка из СНТ (что дом не был пригоден для проживания).

Документы родителей (их прописка до/после сделки, чтобы подтвердить, что они реально получили дом).

-Напишите заявление в администрацию

Подайте жалобу на отказ с приложением документов. Укажите:

Цель сделки – помощь родителям, а не ухудшение своих условий.

Дом не был жилым – вы в нём не жили и не могли жить.

Кратковременность владения – 2 недели, а не реальное использование.

-Если администрация не согласится – идите в суд

Исковое заявление об оспаривании отказа в постановке на учёт.

Что требовать:

Признать отказ незаконным.

Обязать администрацию поставить вас на учёт.

Доказательства для суда:
✅ Те же документы + показания родителей (если нужно).
✅ Заключение эксперта (если дом действительно не был пригоден для жизни).

3. Что делать, если дом уже достроен?

Если родители сейчас живут в этом доме, можно дополнительно предоставить:

Фото/видео дома на момент сделки (чтобы доказать, что он был "черновой").

Квитанции за коммуналку (если оплачивали родители, а не вы).

Здравствуйте, Ольга!

Вы описали достаточно распространённую ситуацию, и хотя она действительно формальная по сути, с юридической точки зрения такие сделки часто расцениваются как умышленные действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, особенно если они произошли менее чем за 5 лет до постановки на учёт. Но есть возможности оспорить такой отказ.

Прежде всего, вам нужно собрать доказательства, подтверждающие, что вы не использовали этот дом как место проживания, не получали выгоду от сделки и не имели намерения улучшить/ухудшить свои жилищные условия. К таким доказательствам могут относиться:

– Договор дарения, подтверждающий быстрое отчуждение недвижимости в пользу родителей.
– Документы о состоянии дома, подтверждающие, что он был в черновом исполнении (например, акты осмотра, фотографии, заключения БТИ).
– Отсутствие прописки в этом доме у вас и вашей семьи (справки из МВД).
– Пояснения ваших родителей – письменные объяснения или нотариальные заявления, что дом строился для них, а вы лишь помогали с оформлением.
– Свидетельские показания (если потребуется) – например, от соседей или знакомых, что вы там не проживали.
– Переписка, документы или квитанции, подтверждающие, что стройкой и содержанием дома занимались родители.

Далее вы можете подать жалобу на отказ в постановке на учёт в жилищный отдел администрации (в досудебном порядке), подробно изложив ситуацию и приложив подтверждающие документы. Если администрация оставит отказ в силе, следующим шагом может быть обращение в суд – он будет оценивать реальную цель сделки, а не только формальные признаки.

Важно подчеркнуть, что само по себе кратковременное владение и дарение недвижимости родственникам не всегда автоматически означает ухудшение жилищных условий – особенно если вы сможете убедительно показать, что действовали в их интересах, а не в своих.

Вы сделали доброе дело, и ваша ситуация заслуживает понимания. С правильным подходом и аргументацией можно добиться справедливости.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Отказ обжаловать в судебном порядке, обращайтесь с административным иском в суд в порядке ст. 85, 218-220 КАС РФ.