Здравствуйте. Вы можете заключить соглашение о разделе квартиры у нотариуса (дешевле и быстрее), если другая сторона не согласна, то необходимо выйти с иском в суд, о признании квартиры совместно нажитым имуществом, ее разделе в равных долях и определения порядка уплаты ипотеки (по ½ платежа). Обязательно надо привлекать банк 3-м лицом. После выплаты ипотеки вы будете иметь право на ½ доли в квартире и как следствие можете ее реализовывать.
При необходимости составления документов можете обращаться по моим данным из профиля.