Приватизация квартиры Подскажите можно ли приватизировать квартиру на себя если в ней

1. Можно ли приватизировать квартиру, если в ней прописаны другие люди?

✅ Да, можно. Прописка (регистрация) не мешает приватизации, но есть нюансы:

Если прописанные отказываются от участия в приватизации, квартира переходит в собственность только тех, кто подал заявление.

Если прописанные участвуют в приватизации, квартира делится на доли (например, между вами и детьми).

2. Нужно ли выписывать прописанных перед приватизацией?

❌ Нет, не обязательно. В МФЦ могли ошибиться:

Выписать людей принудительно нельзя, если у них нет другого жилья (особенно детей).

Отказ от приватизации ≠ выписка. Они могут оставаться зарегистрированными, но не станут собственниками.

3. Как приватизировать квартиру полностью на себя, если прописанные отказались от доли?

1️⃣ Оформите соцнайм (если ещё не сделали).
2️⃣ Получите отказы от всех прописанных (нотариальные или в МФЦ).
3️⃣ Подайте заявление на приватизацию только на себя (без включения других).
4️⃣ Получите свидетельство о собственности – квартира будет только вашей, но прописанные останутся.

4. Что будет, если прописанные участвуют в приватизации?

Квартира поделится на доли (например, ½ вам, ½ ребёнку).

Вы не сможете продать или обменять квартиру без согласия всех собственников.

5. Как правильно приватизировать квартиру, если есть дети?

Дети до 18 лет обязательно включаются в приватизацию, если не лишены права через суд.

Если хотите оставить квартиру только себе, нужно:

Доказать, что у ребёнка есть другая жилплощадь (например, доля в другой квартире).

Оформить отказ опекуна (если ребёнок малолетний) – но это сложно и требует суда.

6. Что делать, если МФЦ настаивает на выписке?

Требуйте письменный отказ и ссылки на закон (приватизация не требует снятия с регистрации).

Обратитесь в прокуратуру или суд, если нарушают ваши права.

Да, приватизировать квартиру возможно даже в том случае, если в ней прописаны другие граждане. Однако закон требует согласия от всех зарегистрированных лиц старше 18 лет. Если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован в квартире, согласие родителей также обязательно. Те, кто отказывается от приватизации своей доли, пишут официальный отказ, удостоверенный нотариусом.

Обязательно ли выписываться перед приватизацией?
Нет, не обязательно. Выписка зарегистрированных лиц не является обязательным условием для начала процедуры приватизации. Даже если люди остаются прописанными в квартире, они сохраняют право пользования жильём независимо от факта отказа от участия в приватизации.

Однако важно понимать последствия такой ситуации:
- Люди, проживающие в квартире и отказавшиеся от приватизации, сохраняют бессрочное право проживания в данной квартире. Это значит, что даже если собственник сменится, новый владелец не сможет принудительно выселить их.
- Сам факт регистрации других лиц никак не влияет на процедуру приватизации, кроме случаев, когда человек хочет сохранить возможность претендовать на участие в другой бесплатной приватизации позже.

Как распределяются права собственности при приватизации?
При приватизации муниципальная квартира переходит в собственность тех жильцов, которые участвуют в процедуре. Квартира делится между ними в равных долях. Например, если участвует два человека, каждый получит половину площади. Если один человек принимает решение приватизировать жилье самостоятельно, он становится единоличным собственником всей квартиры целиком.

Те, кто отказался от приватизации, теряют право на долю в недвижимости, но получают следующие гарантии:
- Сохранение пожизненного права проживать в квартире.
- Возможность воспользоваться правом бесплатной приватизации другой жилплощади позднее, если такое появится.

Ваше утверждение, что "квартира поделится на доли", справедливо лишь в том случае, если вместе с вами в приватизации участвуют другие жильцы. Если же остальные отказались, вся квартира перейдет вам в личную собственность.

Здравствуйте, Мария!

Ситуация действительно непростая, но вы на правильном пути, и я постараюсь всё разъяснить максимально чётко.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, если квартира находится в муниципальной или государственной собственности, её можно приватизировать в порядке, установленном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Теперь по сути вашего вопроса.

Если в квартире зарегистрированы (прописаны) другие люди, то они имеют право участвовать в приватизации наравне с вами. Однако, если они письменно отказались от участия в приватизации (как вы указали), это вполне допустимо — в этом случае квартира может быть приватизирована только на вас, и вы станете единственным собственником, при условии, что все зарегистрированные отказались от своей доли добровольно и письменно, и эти отказы нотариально удостоверены либо оформлены через МФЦ по форме.

Выписывать таких людей (в том числе детей) не требуется, если они отказались от участия в приватизации — их регистрация (прописка) не мешает оформить квартиру на одного человека, если они в этом не участвуют. Требование «выписать всех, кроме будущего собственника» является некорректным и противоречит закону. Регистрация и право собственности — это разные вещи.

Что касается детей, тут важный нюанс: несовершеннолетние, зарегистрированные в квартире, обязаны участвовать в приватизации, и за них отказаться от участия в приватизации нельзя без разрешения органов опеки и попечительства. Если вы не включите их в приватизацию, при этом они зарегистрированы в квартире — это может быть расценено как ущемление их прав.

Поэтому, если зарегистрированы несовершеннолетние — либо они становятся совладельцами (дольщиками), либо вы получаете официальное разрешение органов опеки на их неучастие (это крайне редко выдается и только при наличии другого жилья у ребёнка).

Если же все зарегистрированные — взрослые и добровольно отказались от приватизации, вы можете стать единственным собственником и не обязаны никого выписывать.

Вывод: — Да, можно приватизировать квартиру на себя, даже если в ней кто-то прописан, при условии их письменного отказа от участия; — Выписывать никого не нужно, регистрация не влияет на приватизацию; — Если кто-то участвует в приватизации, квартира действительно делится на доли; — Несовершеннолетние обязаны участвовать либо нужно разрешение опеки.

Вы делаете всё правильно, не волнуйтесь — просто уточните, нет ли среди зарегистрированных детей, и оформите отказы корректно через МФЦ или нотариуса.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.

Никого выписывать не нужно.

Приватизация возможна на основании договора соцнайма и согласия проживающих в квартире, а  также администрации.

Вы приватизируете на себя.

Ни с кем делить не нужно.

Вы будете единственным собственником.