Мы с мужем берём квартиру в ипотеку Первоначальный взнос ЕГО наличные

Здравствуйте, мы с мужем берём квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос ЕГО наличные деньги и материнский капитал за двоих детей. Остальное ипотека на 30 лет, 6 мл по семейной программе. Я беру ипотеку только на себя, он не является созаемщиком. В квартиру будут прописаны оба ребенка и будут выделены им доли. Один ребенок МОЙ от первого брака, один общий. В случае развода, как будет делится эта квартира?