Мы снимаем квартиру наймодатель требует чтобы мы наводили порядок к

Добрый день! Мы снимаем квартиру, наймодатель требует, чтобы мы наводили порядок к его приходу, хотя в последний его приход никаких следов беспорядка не было. Требует убираться лучше. Нам это не подходит и мы хотим съехать, но с возвращением залога. В договоре прописано, что залог возвращается, если мы проживем в квартире не меньше 12 месяцев ( по факту прожили 6 месяцев ). Подскажите пожалуйста, можем ли мы вернуть залог ?