Планируем оформить квартиру новостройку в Москве родственника на имя моего

Здравствуйте! 

При переуступке прав на квартиру может возникнуть налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если ваш супруг получит доход от переуступки, это может повлиять на его налоговые обязательства.

 Оформление недвижимости на вашего супруга может повлиять на получение пособий, если они зависят от имущественного положения семьи. Рекомендуется уточнить в социальных службах, как такие изменения могут повлиять на ваши выплаты.

При оформлении квартиры на имя вашего супруга, это может повлиять на его кредитную историю и, соответственно, на возможность получения ипотеки в будущем. Банки могут учитывать наличие недвижимости при оценке платежеспособности заемщика.

Переуступка прав на квартиру может быть связана с юридическими рисками, особенно если не все условия договора будут выполнены.

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!

Правовые основания покупки недвижимости иностранным гражданином:
Согласно статье 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость на территории России аналогично гражданам РФ. Это означает, что ваш супруг имеет полное право купить квартиру в новостройке в Москве, несмотря на отсутствие российского гражданства.

 Последствия бронирования и дальнейшего оформления права собственности:
Забронированная квартира представляет собой предварительный договор купли-продажи. После заключения основного договора и регистрации права собственности в Росреестре квартира перейдет в собственность вашего супруга. Переуступка прав требования возможна в рамках закона, однако важно убедиться, что условия первоначального договора позволяют такую уступку третьим лицам.

Статья 382 Гражданского кодекса регулирует порядок передачи права требования третьему лицу. Если условиями предварительного договора предусмотрена возможность такой переуступки, то проблем возникнуть не должно.

Вопрос социальной поддержки и пособий:
Получение социальных выплат (пособий), предоставляемых государством, зависит от множества факторов, включая гражданство, статус проживания и наличие имущества. Согласно Федеральному закону № 178-ФЗ "О государственной социальной помощи", социальные выплаты предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянно проживающим на территории страны, а также некоторым категориям иностранных граждан, временно проживающих в стране.

Однако сам факт наличия недвижимости у иностранного гражданина не является основанием для прекращения социальных выплат, если лицо соответствует установленным критериям.

Семейная ипотека и последствия владения недвижимостью другим лицом:
При оформлении семейной ипотеки учитывается совокупный доход семьи, а также кредитоспособность обоих супругов. Наличие другой недвижимости, зарегистрированной на одного из членов семьи, может повлиять на оценку банком платежеспособности заемщиков. Однако поскольку жилье приобретается вашим родственником, оно формально не считается вашей собственностью, следовательно, прямого влияния на вашу ипотечную заявку это иметь не должно.

Тем не менее, рекомендую заранее проконсультироваться с выбранным вами банком относительно условий предоставления семейной ипотеки, чтобы избежать неожиданностей.

ЕСЛИ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Ноза, здравствуйте, появление недвижимости означает изменение обстоятельств, и об этом вы должны уведомить органы,осуществляющие выплату пособий. Повлечет ли это их отмену  - зависит от региональных стандартов региона , в каждом регионе - имущественный ценз свой. Поэтому рекомендую вначале получить консультацию в этом органе,а уже потом приступать к сделке.