У меня есть доля у родителей в комнате 1 3 я

Добрый день

Снять арест с квартиры должен тот орган или должностное лицо, на основании акта которого арест был наложен :

• Если арест был наложен судом, то нужно обращаться с заявлением в соответствующий суд .
• Если арест был наложен в процессе исполнительного производства, то к судебному приставу.

По общему правилу, арест с имущества снимается после исполнения решения суда в полном объёме, то есть при погашении долга, уплате соответствующих налогов, сборов и т. п.

Здравствуйте. Действия пристава законны, в рамках исполнительного производства он имеет право накладывать аресты на имущество должников. Вам это гразит тем что у вас могут арестовать счета в банках и удерживать 50 процентов от заработной платы.

Чтобы этого избежать необходимо отменить судебный приказ о взыскании задолженности, обратится в УК за перерасчётом, попросит рассрочку и начать гасить задолженность.

При необходимости могу вам помочь составить данный документ. Можете написать мне на электронную почту, Вацап и телеграмм они привязаны к номеру телефона который указан в профиле.

МОЙ ПОЛНЫЙ И ДОСТОВЕРНЫЙ ОТВЕТ!

1. Законность ареста вашей доли

Пристав имеет право арестовать вашу 1/3 долю в комнате, если:

Вы официально признаны собственником (доля зарегистрирована на вас в ЕГРН);

У вас есть неисполненные долги (например, кредиты, штрафы, алименты);

Других ликвидных активов (денег, ценного имущества) для погашения долга недостаточно.

Но! Арест возможен только в пределах вашей доли (1/3). Родительские доли (2/3) арестовать за ваши долги нельзя – это прямо запрещено ст. 446 ГПК РФ (имущество родственников не отвечает по личным долгам человека, если они не выступали поручителями).

2. Что грозит родителям?

Их доли (2/3) останутся неприкосновенными – пристав не может их продать или изъять за ваш долг.

Риск для родителей: если комнату решат продать с торгов, они могут столкнуться с неудобствами:

Им предложат выкупить вашу долю по рыночной цене (чтобы сохранить жильё).

Если они не выкупят, долю продадут третьим лицам – тогда в комнате появится новый совладелец (это ухудшит их положение).

Важно: родители не обязаны гасить ваши долги за счёт своих средств или имущества, если они не являются вашими поручителями/созаёмщиками.

3. Как оспорить арест?

Если арест наложен с нарушениями, можно его обжаловать:

Проверьте постановление пристава:

Указана ли именно ваша доля (1/3), а не вся комната?

Есть ли ссылка на исполнительный документ (судебное решение, приказ)?

Основания для жалобы:

Арестованно всё жильё, а не только ваша доля (нарушение ст. 446 ГПК РФ);

У вас есть другое имущество, которым можно погасить долг (например, деньги на счетах, автомобиль), но пристав его проигнорировал;

Доля в комнате – ваше единственное жильё (но здесь нюанс: арест возможен, а вот продажа – нет, если нет альтернативного жилья).

Действия:

Подайте жалобу старшему приставу (в течение 10 дней с момента ареста);

Обратитесь в суд с заявлением об исключении имущества из описи (если арест незаконен).

ЕСЛИ ОТВЕТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН, ТО НЕ ЗАБУДЬТЕ ОТМЕТИТЬ ЕГО ЛАЙКОМ

Здравствуйте, Оксана!

Ваша ситуация, безусловно, вызывает тревогу, но давайте разберёмся спокойно и по порядку.

Если у Вас есть доля 1/3 в праве собственности на комнату, то судебный пристав имеет право обратить взыскание только на эту долю, а не на всю комнату целиком. То, что Вы не прописаны — значения не имеет, главное, что Вы — собственник части имущества.

Однако важно понимать: взыскание обращается исключительно на Вашу часть, и это не затрагивает доли других собственников — то есть Ваших родителей трогать не имеют права. Они не несут ответственности по Вашим долгам, если не являются Вашими поручителями или созаемщиками.

Арест приставом доли означает, что:

1. Вы не сможете ею распоряжаться (продать, подарить и т.д.) до снятия ареста.
2. В некоторых случаях пристав может выставить долю на торги, если других путей погашения долга нет. Но реализация доли в комнате — дело сложное и малопривлекательное для покупателей, особенно если остальные сособственники против.

Родителям ничего не грозит, их права не нарушаются. Но если дойдёт до продажи доли, у них будет право преимущественной покупки.

Если будут вопросы — обязательно обращайтесь. Всё можно решить, главное — не терять самообладания.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.