Подскажите пожалуйста планирую по доверенности от мужа оформлять дарственную на

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую по доверенности от мужа оформлять дарственную на квартиру с его отца на него, имеются долги за коммуналку, планирую их оплатить, в каком порядке лучше сделать? Нужно ли брать какие то справки с жду? Оплачивать по qr коду или нет? Чтобы не получилось так что я оплатила а при оформлении этот долг повторно с карты не списали. Смогу ли оформить а затем оплатить долг? Не знаю с чего начать. Спасибо