У нас вопрос касательно отношений арендатора и арендодателя Нами было

Добрый день! У нас вопрос касательно отношений арендатора и арендодателя. Нами было арендовано нежилое помещение. В декабре прошлого года в помещение которое находится над нами и принадлежит также арендодателю, произошёл порыв батарей, в результате чего произошло затопление нашего имущества. В этом году в феврале месяце произошло повторное затопление, которое принесло нам огромные потери, среди которых была компьютерная техника. Собственник помещения, арендодатель, отказывается возмещать наши потери. Есть момент, договор был заключён на моего супруга, но подпись не его, а моя. Скажите, как быть в данной ситуации? Считается ли договор действительным? Возможно ли повлиять на собственника в возмещении ущерба? Спасибо!