Наниматель жилого помещения вправе с согласия других лиц постоянно с ним проживающих

«Наниматель жилого помещения вправе с согласия других лиц, постоянно с ним проживающих, расторгнуть договор найма с письменным предупреждением Наймодателя за 30 дней. Но не ранее, чем срок, указанный в договоре, который не может быть менее 11 месяцев с момента его подписания.» Данная формулировка в договоре аренды законна? Верно понимаю, что из-за подобной формулировки, залог мне не возвращается в случае одностороннего расторжения договора мной (даже при условии предупреждения за 30 дней и сохранности имущества Наймодателя)?