Досталось в наследство три пятых дома у меня три пятых

Question

Василий

Ср 26 мар. 2025

г. Краснодар

Досталось в наследство три пятых дома у меня три пятых

Добрый день досталось в наследство три пятых дома ....у меня три пятых и у двух дольщиков по одной пятой один дольщик не проживает в доме второй занимает большую площадь чем у меня как это решить мирно договорится не получаеться занимаемую территорию долщик отказывается освободить

Ответы юристов:

1

Юристы дают развёрнутые ответы исходя из описанной ситуации. В соответствии с Федеральным законом № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» юридическая помощь в полном объёме оказывается по соглашению — обратитесь напрямую к специалисту, если ситуация требует представительства или составления документов.

Answer 1

Добрый день, Василий

Если мирно не получается, то только в судебном порядке.

В отношении непроживающего можно подать иск о признании его доли малозначительной и ее принудительном выкупе (если вам интересен такой вариант). Но в таких исках нет гарантий, что суд удовлетворит ваши требования - зависит от многих факторов.

В отношении проживающего - подается иск об определении порядка пользования помещением. Порядок пользования определятся в том числе с учетом имеющихся долей. Но суд может принять во внимание сложившийся порядок пользования - поэтому определение порядка пользования может привести в неравномерному порядку, но в таком случае вы можете ставить вопрос о выплате вам компенсации (наподобие аренды за “лишнюю” площадь, которую получит в пользование другой собственник)