Мне 76лет Живу в муниципальной 2 хкомнатной квартире с сыном и внуком

Мне 76лет. Живу в муниципальной 2-хкомнатной квартире с сыном и внуком. Сын пытается выжить меня из квартиры, провоцируя меня на скандалы и постоянно вызывая полицию и скорую помощь. Требует, чтобы я уехала жить к сестре. Обещал вернуть долг 115тыс., но возвращать не собирается. Могу я заключить юридический договор без суда ( на суд нет ни денег, ни здоровья) с ним на 2 года о том, что в течение этого периода он может жить в моей комнате, пока я буду жить у сестры и ежемесячно выплачивать мне по 5тыс. руб. на мой счет (5тыс.х24мес. =120тыс.руб.)?