Жена с сыном 21 год ушли от мужа Общее жильё частный дом

Жена с сыном (21 ) год ушли от мужа .Общее жильё- частный дом 100 КВ м - поделён на 3 доли- муж,жена,сын.Прописаны 4- человека- муж,жена,сын(21 год),заканчивает учёбу,и дочь- 32 года,замужем.Несовершеннолетних детей нет.Дочь выдвигает условия отцу освободить дом-они ему выплатят его долю.Вопрос- при делении имущества-в данном случае - дома,единственного жилья у отца- ,матери и сына- как правильно сделать,чтоб отец не остался без жилья?