Был заключен договор аренды коммерческого помещения в котором были условия

Question

Софья

Вт 18 мар. 2025

г. Новосибирск

Был заключен договор аренды коммерческого помещения в котором были условия

Добрый день. Был заключен договор аренды коммерческого помещения, в котором были условия о том, что «арендатор вправе отказаться от исполнения настоящего договора направив уведомление арендодателю об этом не менее чем за 60 календарных дней до даты оплаты. В противном случае арендатор платит неустойку в размере 1 месяца. Само понятие дата оплаты в договоре не уточнено. С нашей стороны как арендатора было направлено уведомление 6 февраля, о том, что через 60 дней мы съезжаем. После состоялся разговор с арендодателем где он сказал что мы не можем съехать с 7 апреля, так как уведомление было 6 февраля и устно была осуществлена договорённость, что мы будем тогда арендовать до конца апреля. Письменно договорённость зафиксирована не была. Сейчас арендодатель видимо найдя новых арендаторов выдвинул условия, что мы должна съехать 6 апреля и заплатить неустойку в размере одного месяца. Есть ли тут шансы как- то оспорить такое решение?

Ответы юристов:

1

Answer 1

Добрый день.

Согласно п. 2 ст. 610 ГК РФ, арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть бессрочный договор в любой момент. Специально прописывать в документе право на такой отказ не нужно. Важный нюанс: по умолчанию считается, что арендодателя следует предупредить о выезде из квартиры или помещения за три месяца. Однако в договоре можно прописать любой другой срок — чаще всего выбирают один месяц.

Договор аренды недвижимости считается расторгнутым с момента фактического получения арендатором соответствующего уведомления. При этом сам день получения уведомления в этот срок не входит.

Если мой ответ был Вам полезен, поставьте пожалуйста лайк