Я являюсь одним из собственников частого дома Там и прописана Все квитанции

1. Разделение счетов за коммунальные услуги

Как вы верно заметили, один из способов разделить ответственность за коммунальные платежи — это разделение лицевых счетов. Это возможно сделать через суд, но, как правило, суды требуют предварительного погашения задолженности. Однако, существуют исключения, когда суд может пойти навстречу и разрешить разделение счетов без полного погашения долга.

2. Обжалование исполнительного производства

Если исполнительное производство уже возбуждено, вы можете попытаться его обжаловать. Основанием для обжалования может быть нарушение процедуры возбуждения исполнительного производства или неправильное распределение обязанностей между собственниками.

3. Перераспределение прав собственности

Вы упомянули, что ранее устно договаривались о том, что оплату коммунальных услуг будет осуществлять тот, кто проживает в доме. Это может быть использовано как аргумент в суде. Вы можете попытаться добиться перераспределения прав собственности таким образом, чтобы ответственность за коммунальные платежи нес тот, кто фактически пользуется имуществом.

4. Продажа доли в доме

Если вы не хотите нести финансовую ответственность за содержание дома, вы можете рассмотреть возможность продажи своей доли другим собственникам или третьим лицам. Это позволит вам избавиться от обязательств по оплате коммунальных услуг и получить компенсацию за свою долю.

5. Реструктуризация долга

Возможно, удастся договориться с управляющей компанией о реструктуризации долга. Это может включать в себя отсрочку платежа или уменьшение суммы задолженности в обмен на регулярные платежи.

Здравствуйте! 

Вы можете обратиться в суд с иском о разделении лицевых счетов на коммунальные услуги. Это позволит каждому собственнику оплачивать свою часть коммунальных услуг. Однако, как вы правильно заметили, это может быть возможно только после погашения задолженности.

 Попробуйте собрать доказательства того, что вы устно договорились о том, что коммунальные платежи оплачивает тот, кто проживает в доме. Это могут быть свидетельские показания или другие доказательства. С этими доказательствами можно обратиться в суд, чтобы попытаться переложить ответственность за оплату на проживающих.

Рассмотрите возможность продажи или передачи своей доли в доме. Это может освободить вас от обязательств по оплате коммунальных услуг за этот дом. Однако, это может быть сложно, если другие собственники не заинтересованы в покупке вашей доли.

 Если долг действительно большой и вы не видите возможности его погасить, можно рассмотреть процедуру банкротства физического лица. Это сложный и долгий процесс, но в некоторых случаях он может помочь избавиться от долгов.

Если ответ был для Вас полезным, то отметьте лайком . 

Здравствуйте, Татьяна!

Ситуация действительно непростая, но несколько вариантов решения есть.

Во-первых, если на вас заведено исполнительное производство, попробуйте оспорить его, подав в суд заявление о перераспределении долгов в связи с фактическим пользованием жилым помещением. Суд может учесть, что вы не проживаете там и фактически не пользовались коммунальными услугами.

Во-вторых, действительно есть возможность раздела лицевых счетов, но, как вы верно отметили, это доступно только после погашения задолженности. Однако можно попытаться обжаловать сам размер долга и доказать, что вы его не формировали. Если есть хоть какие-то доказательства ваших устных договоренностей (например, переписки, свидетели), это может сыграть в вашу пользу.

Третье направление – рассмотрение вопроса о выходе из собственности. Если вы не планируете пользоваться этим жильем, можно попробовать продать свою долю или оформить дарственную на надежного человека. Но тут важно понимать, что если есть долги, их в любом случае придется урегулировать, иначе новые владельцы просто не согласятся на сделку.

Также попробуйте подать заявление в управляющую компанию с просьбой уведомлять вас о долгах заранее, а не когда уже возбуждено исполнительное производство. Это хотя бы позволит контролировать ситуацию.

Если исполнительный лист еще не поступил в банк, можно заранее направить возражение в ФССП и попытаться заморозить взыскание, если получится доказать свою невиновность в накоплении долгов.

Желаю вам сил и скорейшего решения этой проблемы!
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.