Прошу Вас помочь разобраться в ситуации Моя родная бабушка оформила

Добрый день! Прошу Вас помочь разобраться в ситуации. Моя родная бабушка оформила на меня завещание своей доли (1/2) в квартире. Вторым дольщиком является ее сын-инвалид с болезнью дауна (36 лет), который длительное время проживает в специализированном интернате. Что дальше будет с квартирой в случае смерти бабушки? Половина квартиры уйдет интернату? И вообще как оформляется наследство в данном случае, если второй дольщик - недееспособный инвалид.