Ситуация следующая У моей мамы есть земельный участок полученный за рождение

Здравствуйте, ситуация следующая. У моей мамы есть земельный участок полученный за рождение 3 ребенка. Я (совершеннолетняя), Моя мама и брат (не совершеннолетний) являемся дольщиками. Для того что бы продать участок, нужно получить разрешение от опеки, но так как брат не совершеннолетний, мама должна положить его долю деньгами на счёт, может ли моя мама вместо денег на счёт, отписать ему свою равноценную долю в квартире?