Можете проконсультировать С мужем была в браке приобретена 3 х комнатная

Здравствуйте, можете проконсультировать? С мужем была в браке приобретена 3-х комнатная квартира, есть двое детей, 10 и 13 лет. У нас с мужем доли пополам и у детей по 1/100 . С мужем развелись в 2020 году, дети проживают со мной в этой квартире. В 2024 году бывший муж женился и теперь он в неадекватном состоянии( состоит на учете в наркологии) хочет сделать дарение ей. И та тем самам угрожает, что она будет иметь полное право находиться в этой квартире. Она права? И как можно это предупредить? Они оба наркозависимые