Мне 36 лет прописан по другому адресу после смерти дяди осталось

1. Правовой статус квартиры

Если квартира была куплена на деньги бабушки, но оформлена на мать, то мать является единственным собственником. Это означает, что она имеет полное право распоряжаться квартирой (продавать, сдавать, выселять вас).

Вы, как человек, не являющийся собственником, не имеете права препятствовать продаже квартиры, если мать решила ее продать.

2. Ваши права как проживающего

Вы не являетесь собственником, но фактически проживаете в квартире. Если вы не хотите покидать квартиру, мать может выселить вас только через суд. Однако, если вы не прописаны в этой квартире, процесс выселения будет проще для нее.

Если вы прописаны в другом месте, это также усложняет ваше положение, так как у вас нет формальных оснований для проживания в этой квартире.

3. Защита ваших вещей

Если мать планирует водить риэлторов, вы можете:

Забрать ценные вещи и деньги с собой или оставить их в надежном месте (например, у друзей или в банковской ячейке).

Установить сейф для хранения ценных вещей.

Настаивать на том, чтобы осмотр квартиры происходил только в вашем присутствии. Это ваше право, так как вы проживаете в квартире.

4. Переговоры с матерью

Попробуйте договориться с матерью. Объясните, что вы вложили значительные средства в обустройство квартиры (400 тыс. рублей), и предложите компромисс:

Она может продать квартиру, но должна компенсировать ваши вложения.

Вы можете выкупить квартиру у нее, если у вас есть такая возможность.

Она может дать вам время на поиск нового жилья.

5. Если договориться не удается

Если мать настаивает на продаже и выселении, а договориться не получается, вы можете:

Потребовать компенсации за вложенные средства. Для этого нужно собрать доказательства ваших расходов (чеки, квитанции, фото и т.д.) и обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.

Если мать не согласна на компенсацию, суд может обязать ее выплатить вам часть средств, которые вы вложили в квартиру.

Здравствуйте, Сергей!

Ваша ситуация неприятная, но закон на вашей стороне в том, что вас нельзя просто так выселить без законных оснований, даже если вы не собственник квартиры.

Во-первых, если вы зарегистрированы в этой квартире (даже временно), вас нельзя выселить без решения суда. Если не зарегистрированы, но проживаете с согласия матери, она должна дать вам разумный срок для выселения, а не просто выгонять.

Во-вторых, раз вы купили технику и вещи на крупную сумму, вы имеете право их забрать. Если есть чеки или другие доказательства покупки, сохраните их. В случае конфликта это поможет доказать, что имущество ваше.

В-третьих, не отдавайте ключи. Вы имеете право на спокойное проживание до момента, пока не договоритесь о выселении. Если мать решит продавать квартиру, она может показывать её покупателям только с вашего согласия или через суд. Если же она попытается проникнуть без вашего ведома, это можно расценивать как нарушение неприкосновенности жилища (ст. 139 УК РФ).

Советую вам зафиксировать имущество (можно даже снять видео), хранить ценные вещи в недоступных для посторонних местах, а также попытаться договориться с матерью, возможно, на возврат части потраченных вами средств. Если конфликт обострится, можно обратиться в полицию, если будет угроза вашему имуществу или незаконное проникновение

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.