Вопрос такой у бабушки есть сын Александр и дочь Светлана Александру

1. Правовая ситуация с Александром

Александр числится пропавшим без вести, но его смерть официально не установлена. Согласно статье 45 Гражданского кодекса РФ , человек может быть объявлен умершим только по решению суда, если в месте его жительства нет сведений о нем в течение 5 лет. В случае пропажи без вести в зоне военных действий этот срок сокращается до 2 лет.

Пока суд не вынес решение о признании Александра умершим, он считается живым, и его права (в том числе наследственные) сохраняются.

2. Возможность изменения завещания

Бабушка, как собственница квартиры, имеет полное право изменить завещание или оформить дарственную на другое лицо. Это регулируется статьей 1119 ГК РФ, которая гарантирует завещателю свободу распоряжения своим имуществом.

Как изменить завещание:

Обратиться к нотариусу:

Бабушка может составить новое завещание, в котором укажет Светлану или иное лицо в качестве наследника квартиры.

Старое завещание автоматически утратит силу.

Условия:

Бабушка должна быть дееспособной на момент составления нового завещания.

Завещание должно быть заверено нотариусом.

3. Оформление дарственной

Если бабушка хочет передать квартиру при жизни, она может оформить дарственную (договор дарения). Это регулируется статьей 572 ГК РФ.

Как оформить дарственную:

Обратиться к нотариусу:

Составить договор дарения на имя Светланы или иного лица.

Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Последствия дарственной:

После оформления дарственной бабушка потеряет право собственности на квартиру.

Квартира перейдет в собственность одаряемого (Светланы или иного лица) сразу после регистрации договора.

4. Что будет с наследниками Александра?

Если бабушка изменит завещание или оформит дарственную, наследники Александра (его жена и дети) не смогут претендовать на квартиру, так как:

Александр не является собственником квартиры.

Квартира перейдет к новому владельцу (по завещанию или дарственной), и наследники Александра не будут иметь к ней отношения.